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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99,60 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 1288

980 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 951400€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.6 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.6 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Description

À deux pas de l'Île Saint-Germain Appartement familial avec terrasse dans un immeuble emblématique
Dans l'une des résidences les plus emblématiques d'Issy-les-Moulineaux la Tour Haute Définition II, œuvre de l'architecte Françoise Raynaud découvrez ce superbe appartement familial, situé dans un immeuble ultra-moderne et sécurisé construit en 2017.

Situé au sein d'un environnement privilégié, ce bien lumineux vous séduira par son plan optimal et ses prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 12 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements.

Les atouts : Immeuble contemporain de standing, appartement lumineux et très bien agencé, belle terrasse plein ciel

Deux emplacements de parking et deux caves dans l'immeuble

Localisation idéale : À 550 mètres du RER C et du tramway T2 (Issy Val de Seine), à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, péniches, au pied de la promenade des Bords de Seine et du parc de l'Île Saint-Germain

Un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,7 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/Cuisine US (37,6 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 448 €
  • Taxe foncière : 1554 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 5380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)756kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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