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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m² PARIS - 75015

Ref : 1292

945 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 900000€

190 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur

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Description

PARIS XVème - AVENUE DU MAINE

Votre agence Century21 vous propose à deux pas de Montparnasse, dans un très bel immeuble ancien de bon standing avec ascenseur, cet ensemble rare composé d'un appartement à rafraichir de 4 pièces de 68 m² au 4ème étage, lumineux et plein de charme, complété par un studio de 13 m² au 6ème étage avec ascenseur.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien de cet appartement : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée prussienne parfaitement conservée.

Vous profiterez d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec un coin repas, aménagée et équipée, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Une cave saine complète ce bien.

En complément, un studio indépendant de 13 m² carrez (17m² au sol), situé au 6ème étage par ascenseur.
Ce studio dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC indissociable du lot principal de l'appartement.
Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, le premier appartement de votre adolescent, ou un revenu locatif supplémentaire !!

Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (gare Montparnasse, métro), écoles, et de la vie animée du quartier.

Coup de coeur assuré. Pour visiter, contactez-nous sans attendre ! PARIS 15th AVENUE DU MAINE | Rare Opportunity Near Montparnasse

Century21 is proud to present this exceptional property just a stone's throw from Montparnasse, nestled in a beautiful, well-maintained Haussmann-style building with elevator access.

This rare offering includes a charming and light-filled 2-bedroom apartment (68 m²) on the 4th floor, plus a private studio (13 m² / 17 m² total floor area) on the 6th floorideal as a guest suite, office, or rental opportunity.

The main apartment showcases timeless Parisian elegance with herringbone parquet flooring, ornate moldings, and original fireplaces, including a beautifully preserved Prussian-style fireplace.
It offers a welcoming entryway, a bright double living room facing southwest with open views, two quiet bedrooms, a separate eat-in kitchen fully equipped and fitted, a bathroom, and a separate WC.
A private cellar is also included.

The studio on the 6th floor (accessible by elevator) features a generous living space, a kitchenette, and a private bathroom with toilet. It is sold as part of the main lotperfect for a home office, student housing, or additional rental income.

Location, location, location! Just steps from Montparnasse station, metro lines, shops, schools, and the vibrant life of the 15th arrondissement.

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Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 81 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Ascenseur
Cheminée : 2
Interphone
Branchements machines
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Audit et réfection toiture, Ravalement Extérieur 2010, Ravalement Parties communes 2015
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 258,5 €
Taxe foncière : 1851 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro Montparnasse : 80 mètres
Métro Duroc : 530 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 3101,6 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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