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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,03 m2 PARIS - 75015

Ref : 1293

989 580 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 945000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.03 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.03 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Exclusivité
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Description

Paris 15e Montparnasse / Pasteur Vue Tour Eiffel Balcons 3 chambres possible

À deux pas de la Gare Montparnasse et du métro Pasteur, au 6ème étage sur 9 d'un immeuble de bon standing construit en 1956 (ravalement récent), avec gardien, un bel appartement traversant de 4 pièces, calme et baigné de lumière.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste double séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, dont l'un offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant, et d'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres (13,70 m² et 11,20 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

En complément, vous bénéficierez d'un emplacement de parking double en enfilade (9 m x 3 m) ainsi que d'une cave (1,70 m²) en sus pour 35 000 euros.

Les + : étage élevé avec ascenseur, vue dégagée, belle luminosité, calme, bon plan, proximité des transports, commerces et écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • salon (22,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 392 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 4708,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29953kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 30/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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