Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92,45 m2 PARIS - 75015
Ref : 1395
820 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 786948€
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Description
MÉTRO VOLONTAIRES - APPARTEMENT FAMILIAL 92 M2 - 3 CHAMBRES - GRAND BALCON
Dans agréable copropriété des années 60, bien entretenue avec gardien, au 1er étage ascenseur, appartement familial de 92m2, idéalement situé à proximité immédiate du métro Volontaires.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée - belle pièce de vie de 38m2 possible en ouvrant la cuisine - donnant accès à un grand balcon de 9m2, un espace nuit avec trois belles chambres dont deux au calme sur cour, de grands placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
La localisation, le grand balcon et le fort potentiel de cet appartement ne manqueront pas de vous surprendre... À VISITER RAPIDEMENT !!! Possible d'acquérir en sus. une place de parking dans un immeuble voisin.
Les + : - La localisation - quartier recherché - La belle pièce de vie de 38m2 possible - Le grand balcon de 9m2
Dans agréable copropriété des années 60, bien entretenue avec gardien, au 1er étage ascenseur, appartement familial de 92m2, idéalement situé à proximité immédiate du métro Volontaires.
L'appartement, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée - belle pièce de vie de 38m2 possible en ouvrant la cuisine - donnant accès à un grand balcon de 9m2, un espace nuit avec trois belles chambres dont deux au calme sur cour, de grands placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement.
La localisation, le grand balcon et le fort potentiel de cet appartement ne manqueront pas de vous surprendre... À VISITER RAPIDEMENT !!! Possible d'acquérir en sus. une place de parking dans un immeuble voisin.
Les + : - La localisation - quartier recherché - La belle pièce de vie de 38m2 possible - Le grand balcon de 9m2
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (7,1 m2)
- Rangement (4,0 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Rénovation de la toiture côté cour réalisée suite à l'assemblée générale du 23 mai 2023 (montant : 49 774 € TTC). Remplacement de fontes défectueuses au parking sous-sol voté et exécuté en 2024 (montant : 6 601 € TTC). Installation de caméras de vidéosurveillance (transformation de dispositifs existants) votée en 2024, renforçant la sécurité de l'immeuble.
- Travaux à prévoir : Des travaux de réfection de la toiture côté rue et des murs pignons ont été étudiés (devis présentés), mais n'ont pas encore été votés à ce jour. Ces travaux constituent un sujet identifié à moyen terme, sans calendrier ni budget arrêtés à ce stade.
- Charges / mois : 454 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 5448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
