Appartement F3 à vendre 3 pièces - 49,62 m2 PARIS - 75015
Ref : 1410
535 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 521400€
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Description
Paris 15e Rue de Vaugirard / Métros Pasteur & Volontaires
À deux minutes à pied des métros Pasteur et Volontaires, découvrez en exclusivité ce bien traversant de 49,62 m², situé au 6e étage par ascenseur d'une copropriété de 1959 très bien tenue.
Grâce à sa double exposition SUD / NORD, l'appartement est ultra lumineux tout au long de la journée. Le plan actuel offre un grand séjour de 25 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au calme, sur un bâtiment cour de la rue de Vaugirard, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Vous profiterez également d'un balcon filant de 4 m², ensoleillé et au calme sur cour.
Un vrai point fort : le bien présente un potentiel de transformation en 3 pièces (2 chambres, dont une chambre d'enfant). Un devis a déjà été réalisé pour cette reconfiguration avec rénovation complète, pour un budget estimatif de 34 000 € (appartement refait à neuf).
Idéal pour un jeune couple souhaitant personnaliser son futur appartement et créer une seconde chambre (bureau, chambre d'enfant) tout en valorisant le bien.
À proximité immédiate des commerces et des transports.
Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans hésiter.
À deux minutes à pied des métros Pasteur et Volontaires, découvrez en exclusivité ce bien traversant de 49,62 m², situé au 6e étage par ascenseur d'une copropriété de 1959 très bien tenue.
Grâce à sa double exposition SUD / NORD, l'appartement est ultra lumineux tout au long de la journée. Le plan actuel offre un grand séjour de 25 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au calme, sur un bâtiment cour de la rue de Vaugirard, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Vous profiterez également d'un balcon filant de 4 m², ensoleillé et au calme sur cour.
Un vrai point fort : le bien présente un potentiel de transformation en 3 pièces (2 chambres, dont une chambre d'enfant). Un devis a déjà été réalisé pour cette reconfiguration avec rénovation complète, pour un budget estimatif de 34 000 € (appartement refait à neuf).
Idéal pour un jeune couple souhaitant personnaliser son futur appartement et créer une seconde chambre (bureau, chambre d'enfant) tout en valorisant le bien.
À proximité immédiate des commerces et des transports.
Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans hésiter.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,6 m2
- Surface habitable : 49,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine US (22,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement de la pompe d'eau chaude sanitaire + servomoteur Travaux réalisés et ratifiés en AG 2025 pour un montant de 4 408,91 € TTC. Remplacement d'une descente EP + travaux d'étanchéité entre RDC et 1er étage Travaux ratifiés en AG 2025 pour un total de 4 716,29 € TTC. Remplacement des répartiteurs de chauffage par télérelève (OCEA) Décision votée en 2024 et mise en œuvre, avec information de suivi en 2025.
- Travaux à prévoir : Mise en conformité du règlement de copropriété (loi ELAN) Étude proposée en 2024 mais rejetée, puis remise à l'ordre du jour en 2025. Sujet encore ouvert. Accessibilité PMR : création de rampes d'accès Demande inscrite en AG 2025 (travaux potentiels à venir). Télérelève des compteurs d'eau chaude Projet présenté en 2024 mais rejeté renégociation demandée. Peut revenir prochainement. Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT / DTG) Réalisé en décembre 2024 par NRGYS, consultable sur l'extranet travaux futurs possibles selon conclusions.
- Charges / mois : 263 €
- Taxe foncière : 1233 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 3149,75 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
