Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,96 m2 PARIS - 75015
873 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 840000€
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Description
Au cœur du très prisé quartier Pasteur, découvrez ce superbe appartement de 70 m², situé au 2me étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue.
Traversant, lumineux et au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien : moulures raffinées, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond.
L'appartement se compose de 4 pièces harmonieuses, avec un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements.
Sa triple exposition lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement allie parfaitement élégance parisienne et confort familial.
Un bien rare dans le quartier Pasteur, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,0 m2
- Surface habitable : 71,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
À savoir
- Travaux à prévoir : La copropriété est bien suivie, avec des comptes approuvés et un syndic renouvelé. Le point principal concerne la toiture, pour laquelle des travaux importants ont été envisagés à la suite de sinistres et infiltrations. Plusieurs devis ont été présentés, mais aucune décision définitive sur le choix de l'entreprise ni sur le financement n'a été votée lors de cette assemblée.
- Charges / mois : 212 €
- Taxe foncière : 1448 €
À proximité
- Métro Pasteur : 50m
- Gare Montparnasse : 500 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 2544,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).