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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,20 m2 PARIS - 75015

Ref : 1474

967 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 924000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.2 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.2 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Description

PARIS 15ème MONTPARNASSE / PASTEUR

Au cœur d'une adresse recherchée du 15e arrondissement, dans l'une des plus belles rues du quartier, au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez cet élégant appartement situé au 4e étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la distribution particulièrement réussie révèlent un appartement au charme authentique. Le double séjour, baigné de lumière, séduit par ses éléments d'époque remarquablement préservés : magnifiques moulures anciennes, cheminées et parquet d'origine dissimulé sous la moquette actuelle, prêt à retrouver tout son éclat.

Offrant un calme absolu et une agréable luminosité, ce bien se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que d'un toilette séparé.

L'appartement bénéficie d'un excellent état général. Les peintures ont été intégralement refaites et l'installation électrique entièrement rénovée, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions.

Le chauffage est collectif et une cave en sous-sol complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de Montparnasse et de toutes les commodités.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de beaux immeubles parisiens et d'authenticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • salon (15,7 m2)
    • Salle à manger (14,5 m2)
    • Autre (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1901

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 298 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27451kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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