CENTURY 21 Montparnasse Pasteur
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,88 m2 PARIS - 75015

Ref : 1563

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 472725€
227 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.88 m2 - PARIS - 75015 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Montparnasse Pasteur
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Description

PARIS XVe RUE D'ALENÇON | SUPERBE DEUX-PIÈCES AVEC TERRASSE

À la lisière du 6e arrondissement et à quelques pas de Montparnasse, découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, bénéficiant d'un calme absolu et d'une superbe terrasse en jouissance exclusive.

Il dévoile un remarquable séjour de 25 m², entièrement tourné vers la terrasse, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,37 m, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable.
Une cuisine indépendante complète harmonieusement son agencement.

Idéalement situé entre Montparnasse et Saint-Placide, l'appartement profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue de Rennes, des restaurants et des transports, tout en préservant une tranquillité rare au cœur de Paris.

Un bien singulier, conjuguant volumes remarquables, calme absolu et superbe espace extérieur, au cœur de la rive gauche parisienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,4 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,0 m2)
    • Entrée (2,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 167,4 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1948,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49820kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu decreuse EI, agent commercial (RSAC 130846538)

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