Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,73 m² PARIS - 75015

Rue Ernest Renan Sèvres-Lecourbe : 20,73 m² avec terrasse, au calme, dans un immeuble de 1913

Idéalement située au 2 bis rue Ernest Renan, à quelques mètres du métro SèvresLecourbe et des commerces de la rue Lecourbe, cette ancienne loge de 20,73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au rez-de-chaussée d'un splendide immeuble en pierre de taille de 1913, parfaitement entretenu.

Le bien se compose d'un espace principal offrant plusieurs possibilités d'aménagement, à repenser intégralement selon vos projets.

Il profite également d'une terrasse privative vendue avec le bien, rare dans l'ancien, permettant de créer un véritable espace extérieur personnel, au calme.

À rénover entièrement, l'appartement présente aujourd'hui une étiquette énergétique réelle en F. Toutefois, une isolation par l'extérieur a été votée en assemblée générale. D'après une simulation réalisée avec le diagnostiqueur, la réalisation de cette isolation, complétée par une simple isolation du plafond et le remplacement de la porte d'entrée, permettrait d'atteindre une étiquette D, sous réserve de la bonne exécution des travaux et de l'établissement d'un nouveau diagnostic.

L'appartement offre ainsi un fort potentiel pour créer un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans une copropriété de très bon standing, sécurisée et soigneusement tenue.

Un bien rare, modulable et idéalement situé, au cœur du 15e arrondissement.